1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
30.6万円/㎡
前年比+90.9%
宮崎市
30.6万円/㎡
前年比+90.9%
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ケントパレス宮崎
宮崎県宮崎市大島町
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩10分
1991年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
1,863万円
26.2万円/㎡
966
1,564
2,162
2,760
AI査定結果
推定相場価格
1,863万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,564万円〜2,162万円
22.0万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月14日
ケントパレス宮崎
1,990万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 71.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,990万円 | 28.0万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 1,890万円 | 26.6万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 1,200万円 | 17.8万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/11 | 1,300万円 | 19.3万円 | 6階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ケントパレス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅10分 | 1,990万円 | 28.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/16 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/31 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/18 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/01 | サーパス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅28分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/31 | グランピア大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,200万円 | 21.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | 21コスモス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/16 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅33分 | 1,799万円 | 23.2万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/31 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 1,750万円 | 23.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/08 | TIPマンション 宮崎市橘通西一丁目 | 宮崎駅21分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.64㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/21 | 恒久クレールマンション 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅10分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/13 | サーパス文化の森 宮崎市老松一丁目 | 宮崎駅8分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2026/02/15 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で90.9%上昇、宮崎市では90.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は宮崎市の平均と比較して8.5%割安です。